Eine für alle Fälle passende Finanzierungslösung gibt es nicht. Abhängig von dem zu finanzierenden Vorhaben und den persönlichen Wünschen und Vorstellungen des Kunden ist zu entscheiden, ob ein Annuitätendarlehen die richtige Wahl ist, oder ob es sinnvoller ist, ein Festdarlehen mit Tilgungsaussetzung vorzuziehen. Zu prüfen ist ferner, ob und ggf. welche öffentliche Förderung in Anspruch genommen werden kann.
Zur Vorbereitung einer Finanzierung ist es unerlässlich, eine Schufa-Eigenauskunft anzufordern, um die über den künftigen Darlehensnehmer gespeicherten Eintragungen zu überprüfen. Nicht selten stehen dort noch Eintragungen über Kredite, die bereits erledigt sind, der entsprechende Vermerk jedoch schlicht "vergessen" wurde. Wenn diese Eintragung erst im Zuge der Darlehensbeantragung von der Bank bemerkt wird, kann dies im ungünstigsten Fall eine sofortige Ablehnung bedeuten, auf jeden Fall aber eine Verzögerung. Die Schufa-Eigenauskunft kann hier beantragt werden.
Tipp:
Die derzeitige Zinssituation führt häufig zu "über-optimierten" Finanzierungsangeboten, indem die Gesamtfinanzierungssumme in zwei oder mehr sogenannte Tranchen aufgeteilt wird. So wird ein Teil mit einer kurzen Zinsbindungsfrist versehen, um von den aktuell sehr günstigen Zinssätzen zu profitieren, ein weiterer Teil wird langfristig finanziert. Was auf den ersten Blick als günstigste Lösung aussieht, weil die monatliche Rate sehr gering gehalten werden kann, könnte langfristig fatale Folgen haben: Der Darlehensnehmer bindet sich unweigerlich an den Darlehensgeber. Die Zinsbindungen laufen stets zu verschiedenen Zeitpunkten aus, weshalb die spätere Anschlussfinanzierung beim selben Anbieter vorgenommen werden muss. Dieser befindet sich somit in der Lage, die Zinssätze für die späteren Anschlussfinanzierungen frei diktieren zu können.
